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¿Restauración o reemplazo de techos? 5 cosas a tener en cuenta

¿Restauración o reemplazo de techos? 5 cosas a tener en cuenta

¿Se ve el techo en cuestión desgastado? ¿Ha estado goteando? ¿Se acerca el final de su vida útil esperada? ¿No está seguro si puede restaurar o si debe reemplazarlo por completo? A continuación, hay cinco razones por las cuales la restauración puede ser la mejor opción.

1. La restauración cuesta menos

Un reemplazo completo del techo puede ser costoso en mano de obra y materiales, particularmente si primero se debe quitar el techo existente. Dependiendo del sistema de techo seleccionado, los costos promedian entre el doble o triple del costo de un tratamiento de restauración. La restauración, por otro lado, requiere menos mano de obra, equipamiento, tiempo de ejecución y materiales.

2. La restauración extiende la vida del techo

Los techos comerciales suelen durar unos 20 años: la restauración puede agregar de 10 a 15 años de vida adicional.

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3. La restauración es más sostenible

Millones de toneladas de desechos de techos terminan en vertederos anualmente. Debido a que permite reutilizar el techo existente, la restauración es una opción mucho más ecológica. Además, puede hacer que el edificio sea más eficiente energéticamente y puede ayudarlo a calificar para créditos ENERGY STAR o LEED. La selección del material apropiado de restauración también puede ser la oportunidad para reducir la absorción de calor, aspecto esencial en instalaciones industriales y comerciales.

4. La restauración proporciona beneficios fiscales

La restauración del techo se clasifica como un gasto de mantenimiento, mientras que el reemplazo suele ser considerado una inversión (gasto de capital). En la mayoría de los países, pagará menos impuestos sobre el mantenimiento tomando la deducción actual versus capitalizando el gasto y recuperando el costo mediante la depreciación. Por ejemplo, de acuerdo con las normas federales estadounidenses, los techos comerciales se deprecian en un calendario de 39 años. Dado que los techos tienen una vida promedio de 20 años, es aconsejable extender la vida útil del techo el mayor tiempo posible.

5. La restauración ayuda a prevenir la pérdida catastrófica

Ignorar el hecho de que un techo se está deteriorando no hace que el problema desaparezca, solo puede empeorar. Cuanto más tiempo pasa, mayor es el daño potencial y más cuesta restaurarlo. En algún momento, la única opción será el reemplazo total. Si la negligencia continua puede poner en riesgo un negocio, empleados e inquilinos.

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Comience con una inspección visual

El mejor punto de partida para determinar si un techo puede restaurarse es una simple inspección visual. Algunas cosas que deben buscarse son piscinas de agua estancada, rasgaduras o burbujas en la cubierta del techo, material aislante húmedo, grietas en las costuras y huecos en las junturas. Estos problemas pueden acelerar el deterioro de la cubierta del techo y provocar filtraciones, crecimiento de moho y fallas durante una tormenta de viento. También se pueden detectar problemas desde el interior del edificio: las manchas de agua, el crecimiento de moho y los olores inusuales son indicadores de posibles problemas en el techo.

Obtenga una opinión profesional

Si alguno de los problemas anteriores está presente, es una buena idea contratar a un profesional que pueda realizar una inspección exhaustiva. Esta inspección debe incluir el uso de equipos para ubicar la humedad debajo de la superficie, un análisis central de los materiales subyacentes y un examen de la pendiente del techo. Debe seguirse con un informe sobre el estado del techo y las soluciones recomendadas, incluido un análisis de costo / beneficio de restauración versus el reemplazo. Si el daño es mínimo o se limita a un área pequeña, la restauración es probablemente la mejor opción. Por lo general, se requiere un reemplazo si el daño es extenso o si el techo está llegando al final de su vida útil.

Para más información, póngase en contacto con nosotros o visítenos en www.productoscave.com

Miguel Muñoz Rodriguez / Marketing Manager / Euclid Chemical

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